Hausverwaltung

Die Hausverwaltung ist unser Haupttätigkeitsfeld. Egal ob Miet- oder WEG-Verwaltung, Wohnen oder Gewerbe – wir können es! Wir haben den Anspruch, mit hochwertigen Informations- und Kommunikationstechnologien, zeitorientiert und in hoher Qualität alle Aufgaben einer professionellen Hausverwaltung zu erfüllen. Mit unseren dynamischen Controlling- und Auswertungsmöglichkeiten sind Sie immer auf dem aktuellsten Stand.

Unsere Leistungen im Detail

  • Verwaltung durch ausgebildete und qualifizierte Mitarbeiter
  • Nachvollziehbare Buchhaltung der Einnahmen/Ausgaben mit Abgrenzungsposten
  • SEPA-Lastschrift für monatliche Zahlungen mit E-Banking (z. B. EBICS)
  • Kostenoptimierung von Dienstleistern und Versorgern durch Rahmenverträge
  • Nachvollziehbare technische Verwaltung durch Ticketsystem
  • Regelmäßige Sichtkontrollen des baulichen Zustandes

Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften (WEG) 

  • Erstellung von Wirtschaftsplänen und Plänen zur Erhaltungsrücklage
  • Rechtssichere Abrechnungen der Vorschusszahlungen mit Ausweisung der Kosten nach EStG, Ausweisung der Kosten, die auf eventuelle Mieter umlegbar sind
  • Anlage und Führen einer oder mehrerer Erhaltungsrücklagen
  • Buchung und Abrechnung der Erhaltungsrücklage(n)
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen, auch im Hybridverfahren

  • Protokollierte Umsetzung der Beschlüsse

  • Vielfältige Sonderleistungen (auf Wunsch)

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Miet- und Mietsonderverwaltung 

  • Sorgfältige Auswahl von Mietinteressenten mit Bonitätsprüfung
  • Mietinkasso mit Sollstellung und Trennung der Forderungspositionen
  • Ausweis der Steuer(n) bei gewerblicher Vermietung
  • Mahnwesen, Ratenzahlungsvereinbarungen
  • Dokumentation der Übergabe bzw. Abnahme von Verwaltungseinheiten
  • Übersichtliche Abrechnung der jährlichen Ein-/Ausgaben mit Kontierung
  • Rechtssichere Betriebskostenabrechnung (inkl. Heizkosten)

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